Консультирует уфимский нотариус Наталья Михайловна Тарасова.

Что такое дарение? Если совсем просто: даритель (собственник) безвозмездно передает одаряемому свое имущество или имущественное право.

ВАЖНО! Дарение происходит здесь и сейчас. Собственность и все права сразу же переходят к одаряемому. У дарителя не остается никаких прав на это имущество. Передача дара одаряемому после смерти дарителя невозможна.

Дарение – безвозмездная сделка, то есть одаряемый ничего не должен дарителю. Нет никаких встречных обязательств! В договоре дарения нельзя предусмотреть обязанность ухаживать за дарителем или его родственниками, животными, достойно похоронить и т. д.

Подарки могут быть разными. Но самым сложным и болезненным является дарение жилой недвижимости. Помните: если вы подарите свою квартиру, у вас не останется на нее никаких прав!

Тот факт, что недвижимость принадлежала когда-то дарителю или что он проживает и зарегистрирован по этому адресу, никакой роли не играет. Новый собственник вправе делать с подаренным имуществом что угодно. При этом при продаже такой квартиры даритель должен сняться с учета – или он будет снят с учета в судебном порядке новым собственником.

Так что обязательно серьезно подумайте, прежде чем дарить недвижимость кому бы то ни было!

Любой нотариус старается разъяснить, что дарить единственное жилое помещение очень рискованно – можно остаться на улице. Если у недвижимости один собственник — договор дарения действителен в простой письменной форме, без нотариуса. Но я бы рекомендовала в любом случае прийти на консультацию к нотариусу и узнать все права, обязанности, юридически последствия, риски такого договора. Всегда полезно выслушать специалиста, а не идти на поводу у родственников, соседей, друзей.

Если вы решитесь на заключение договора дарения, помните – дарение в одностороннем порядке отменить невозможно – только через суд!

Информация публикуется в рамках проекта «Ветеран онлайн: путь к активному долголетию». Проект реализует АНО Издание «Ветеран Башкортостана» с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.