На вопросы отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ  Фаниза Лутфулловна Шайбакова.

ВОПРОС. Владею земельным участком и домом. Земля в собственности, на дом имеется только кадастровый паспорт 2009 года. Хочу подарить землю и дом внуку. Что необходимо предпринять?

ОТВЕТ. Прежде чем заключить договор дарения недвижимости, необходимо, чтобы право собственности было оформлено не только на землю, но и на жилой дом.

Сегодня для регистрации права на объект капитального строительства требуются:

– технический план (изготавливается кадастровым инженером),

– правоудостоверяющий документ на земельный участок (предоставляется по собственной инициативе заявителя, если право на землю уже зарегистрировано).

У вас уже есть кадастровый паспорт 2009 года. Это значит, что объект недвижимости уже стоит на государственном учете и ему присвоен кадастровый номер. Следовательно, вы можете обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, оплатив государственную пошлину 350 рублей (если земельный предназначен для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства). К заявлению можете приложить кадастровый паспорт жилого дома по собственному желанию.

Бывают случаи, когда у граждан на руках имеется иной документ на объект капительного строительства – технический паспорт. Это значит, что объект недвижимости был ранее учтен органами технической инвентаризации (БТИ). Тогда вы можете подать в МФЦ заявление на государственный кадастровый учет по внесению сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с приложением данного технического паспорта.

Что делать, если вкралась ошибка?

ВОПРОС. Получила документы после регистрации и обнаружила техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Как ее исправить?

ОТВЕТ. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации прав, исправляется в течение трех рабочих дней после получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки. Без уплаты государственной пошлины.

***

Информация публикуется в рамках проекта «Ветеран онлайн: путь к активному долголетию». Проект реализует АНО Издание «Ветеран Башкортостана» с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.