Отвечают специалисты Управления Росреестра по РБ
Как подсчитать общую площадь жилого дома для постановки на государственный кадастровый учет?
Сведения о здании (в том числе жилом доме) указываются в техническом плане. В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
В метраж дома, помимо суммы площади всех этажей, включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней.
Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимость, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРН?
Напоминаем, что с 15 июля 2016 года выдача и замена таких свидетельств прекращена. Право на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестали и менять их на выписки не нужно.
Информация публикуется в рамках проекта «Ветеран онлайн: путь к активному долголетию». Проект реализует АНО Издание «Ветеран Башкортостана» с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.