Можно ли продать дом без согласия супруга?
На вопросы отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марина Валерьевна Мартынова.
Хочу продать недвижимость. Нужно ли представлять в Управление Росреестра согласие супруги на совершение сделки?
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, предоставление такого документа в Управление Росреестра не является обязательным. Но запись об его отсутствии будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости.
Я построил жилой дом. Орган местного самоуправления (муниципалитет) не направил в Управление Росреестра заявление о регистрации права на него. Документы, включая технический план объекта и уведомление об окончании строительства, находятся в распоряжении муниципалитета. Как быть?
Если в установленный срок орган местного самоуправления не направил заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, то застройщик вправе направить указанное заявление в Росреестр самостоятельно. При этом уведомление, технический план, иные необходимые документы Росреестр запрашивает в муниципалитете самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.
Проживаю в многоэтажном доме. Соседи захватили часть двора, огородили столбиками парковочные места и никого туда не пускают. Есть ли какая-либо ответственность за эти действия?
Если один из жильцов (собственников помещений в многоквартирном доме) самовольно захватывает часть дворовой территории, он ограничивает права собственников или владельцев общего имущества. Любые действия по размещению парковочных ограждений абсолютно незаконны!
Установление столбиков может повлечь административную ответственность за самовольное занятие земельного участка. На нарушителя может быть наложен административный штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка определена) или в размере от 5000 до 10000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка не определена).
В ближайшее время получу свидетельство о праве на наследство. Как проще зарегистрировать право собственности?
При нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, а также при выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусы обязаны самостоятельно подавать документы на регистрацию недвижимости в Росреестр в электронном виде. Данная услуга включена в состав общего нотариального действия по удостоверению сделки, то есть дополнительно платить за нее не придется. Срок регистрации в данном случае составит всего 1 рабочий день.
Информация публикуется в рамках проекта «Ветеран онлайн: путь к активному долголетию». Проект реализует АНО Издание «Ветеран Башкортостана» с использованием гранта Президента РФ на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
